La mayoría de guías sobre este tema empiezan por donde no se debe empezar: presupuestos, calendarios, gremios. En nuestro estudio, después de coordinar más de 140 proyectos residenciales entre 2015 y 2024, hemos visto un patrón que se repite con una constancia casi...
Empiezo por lo incómodo: casi ningún estudio pequeño en este país sabe cuánto gana realmente por proyecto. Sabe lo que factura. Sabe lo que ingresa. Pero rentabilidad neta por encargo, hora invertida, coste de oportunidad... eso queda en la nebulosa. Y ahí es donde se...
La primera vez que un cliente me llamó "el jefe" delante del aparejador con el que trabajaba, quise que me tragara la tierra. Éramos dos titulados distintos con competencias legales distintas, y la conversación acababa de reducirnos a una jerarquía inventada. Esa...
Hace unos meses recibí en el estudio a una pareja que llegó con una carpeta enorme y una idea muy clara: querían "algo prefabricado, pero de diseño, y si además fuera modular, mejor". Sonreí por dentro. No porque su petición fuera absurda, sino porque revelaba...
La pregunta llega casi siempre en la primera reunión, antes de hablar de estilos, materiales o presupuesto: ¿en cuánto tiempo podemos entrar a vivir? Y es aquí donde solemos hacer una pausa larga, porque la respuesta honesta no cabe en un titular. Cuando alguien...
El 60% de las reformas que terminan mal no fracasan por falta de presupuesto. Fracasan porque el cliente eligió al equipo equivocado por las razones equivocadas. En los últimos doce años, revisando proyectos ajenos que llegaban a nuestro despacho pidiendo un rescate,...
Hace tres años, un cliente entró en nuestro estudio con un presupuesto de 62.400 € firmado en otra empresa. Venía llorando (literalmente). La obra llevaba parada siete semanas porque el contratista le pedía otros 18.000 € para "cosas que no estaban incluidas". El...
Un arquitecto es el profesional que traduce deseos abstractos y restricciones técnicas en edificios construibles, coordina a todos los agentes de la obra y asume responsabilidad legal por el resultado hasta diez años después de firmar. Qué hace exactamente un...
Hace once años, cuando empezamos a proyectar viviendas unifamiliares con envolventes complejas en la sierra madrileña, aprendimos algo que ningún manual explicaba con claridad: el trámite municipal casi nunca es el problema. Lo que retrasa una obra singular ocho o...