Un solar bien ubicado puede estar dos años paralizado por un error de secuencia cometido en la primera semana del encargo. Lo he visto cuatro veces desde 2023. Siempre con el mismo patrón: la propiedad compra, encarga anteproyecto y solo después pregunta por la vía de...
La primera reunión con un grupo promotor casi nunca habla de arquitectura. Habla de ilusiones. De cenas compartidas, de huertos, de no acabar en una residencia a los ochenta años. Y todo eso está bien, pero ninguna de esas frases se puede dibujar. Lo que sí se dibuja...
Hay una pregunta que aparece en la primera reunión y que casi nunca se formula así: no es cuánto cuesta diseñar una casa a medida, sino cuándo deja de poder cambiarse. Porque el dinero, al final, se pierde ahí. En el cambio de idea a destiempo. Llevo doce años...
La pregunta llega casi siempre en la primera reunión, antes de hablar de presupuesto y mucho antes de hablar de estilo. Y viene con una expectativa pegada detrás: alguien espera que responda con una cifra redonda. Ocho semanas. Tres meses. Lo que sea, pero que sea un...
La pregunta está mal formulada casi siempre. No porque quien la hace se equivoque, sino porque el orden de los factores importa: el trámite que te toca no lo decide lo que quieres hacer en tu casa, lo decide la finca donde vas a hacerlo. ¿Te suena raro? Dos obras...
Catorce meses. Ese es el número que doy cuando alguien se sienta enfrente y pregunta por el calendario de una vivienda unifamiliar de tamaño medio, con solar limpio, en un municipio que funciona razonablemente bien. Y casi nadie se lo cree, porque en internet circulan...
Un cliente me lo soltó en la primera reunión, en septiembre de 2021, con los planos de otro estudio encima de la mesa: "Joaquín, esto es muy bonito, pero luego a la hora de vender nadie paga por lo bonito". Tenía razón a medias. Y la mitad en la que se equivocaba le...
Cuánto cuesta construir una casa de diseño en Madrid es la pregunta que llega casi siempre igual formulada, y casi siempre esperando una cifra por metro cuadrado. Puedo darla. El problema es que ese número, en este tipo de encargos, resulta ser la parte menos...
Casi todas las guías sobre este asunto parten de una premisa que nadie se molesta en verificar: que una casa bonita vale más. Y no. Una casa bonita se vende antes, se fotografía mejor y genera más visitas. Que valga más en el informe de un tasador es otra conversación...