Cuánto cuesta construir una casa de diseño en Madrid es la pregunta que llega casi siempre igual formulada, y casi siempre esperando una cifra por metro cuadrado. Puedo darla. El problema es que ese número, en este tipo de encargos, resulta ser la parte menos...
Casi todas las guías sobre este asunto parten de una premisa que nadie se molesta en verificar: que una casa bonita vale más. Y no. Una casa bonita se vende antes, se fotografía mejor y genera más visitas. Que valga más en el informe de un tasador es otra conversación...
Un cliente me llamó en abril con una oferta de 68.000 euros en la mano y una pregunta que suena inocente: "¿esto es un buen precio?". No lo era. Ni malo. Simplemente no era nada, porque aquel documento de dos páginas no medía metros, no citaba marcas y resolvía la...
Antes de contratar arquitecto conviene saber que las preguntas más populares no filtran nada: las responden todos igual. Lo útil es aprender a leer las respuestas, detectar opacidad en honorarios y percibir qué información ofrece un profesional serio sin que se la...
Hace unos meses, un cliente nos llegó al estudio con una carpeta de casi cien folios impresos, moodboards en cartulina y tres renders espectaculares. Nos dijo que había pagado por un proyecto de interiorismo completo. Al abrir el archivo digital, no había ni un solo...
Nos llaman al estudio y la primera frase suele ser la misma: "solo quería saber el precio". Después de doce años proyectando viviendas y espacios comerciales, hemos aprendido que esa pregunta, formulada así, es imposible de responder con honestidad. Y sin embargo la...
La escena se repite en nuestro estudio con una regularidad casi cansina: alguien llama pidiendo una segunda opinión cuando la obra ya lleva tres meses y todo empieza a torcerse. El presupuesto se ha disparado, los gremios se echan la culpa entre sí y el propietario...
La mayoría de guías sobre este tema empiezan por donde no se debe empezar: presupuestos, calendarios, gremios. En nuestro estudio, después de coordinar más de 140 proyectos residenciales entre 2015 y 2024, hemos visto un patrón que se repite con una constancia casi...
Empiezo por lo incómodo: casi ningún estudio pequeño en este país sabe cuánto gana realmente por proyecto. Sabe lo que factura. Sabe lo que ingresa. Pero rentabilidad neta por encargo, hora invertida, coste de oportunidad... eso queda en la nebulosa. Y ahí es donde se...