Casi todos los presupuestos que llegan a nuestro estudio vienen ya etiquetados por el cliente. "Quiero una obra completa", dicen. Pero al revisar el inmueble descubrimos que lo que necesita ese edificio no tiene nada que ver con repartir tabiques: tiene humedad...
La respuesta corta cabe en una línea: dónde se visa un proyecto de arquitectura es en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, a través de su ventanilla digital, y hoy ya no se pisa ninguna oficina para conseguirlo. La respuesta útil ocupa el resto de este texto,...
La primera reunión que tuve con un cliente que venía de una mala experiencia duró cuarenta minutos, y en treinta y cinco solo hablamos de una cosa: nadie le había explicado nunca qué papel recibía de su despacho de arquitectos en cada momento ni por qué pagaba lo que...
Un solar bien ubicado puede estar dos años paralizado por un error de secuencia cometido en la primera semana del encargo. Lo he visto cuatro veces desde 2023. Siempre con el mismo patrón: la propiedad compra, encarga anteproyecto y solo después pregunta por la vía de...
La primera reunión con un grupo promotor casi nunca habla de arquitectura. Habla de ilusiones. De cenas compartidas, de huertos, de no acabar en una residencia a los ochenta años. Y todo eso está bien, pero ninguna de esas frases se puede dibujar. Lo que sí se dibuja...
Hay una pregunta que aparece en la primera reunión y que casi nunca se formula así: no es cuánto cuesta diseñar una casa a medida, sino cuándo deja de poder cambiarse. Porque el dinero, al final, se pierde ahí. En el cambio de idea a destiempo. Llevo doce años...
La pregunta llega casi siempre en la primera reunión, antes de hablar de presupuesto y mucho antes de hablar de estilo. Y viene con una expectativa pegada detrás: alguien espera que responda con una cifra redonda. Ocho semanas. Tres meses. Lo que sea, pero que sea un...
La pregunta está mal formulada casi siempre. No porque quien la hace se equivoque, sino porque el orden de los factores importa: el trámite que te toca no lo decide lo que quieres hacer en tu casa, lo decide la finca donde vas a hacerlo. ¿Te suena raro? Dos obras...
Catorce meses. Ese es el número que doy cuando alguien se sienta enfrente y pregunta por el calendario de una vivienda unifamiliar de tamaño medio, con solar limpio, en un municipio que funciona razonablemente bien. Y casi nadie se lo cree, porque en internet circulan...