La pregunta llega casi siempre en la primera reunión, antes de hablar de presupuesto y mucho antes de hablar de estilo. Y viene con una expectativa pegada detrás: alguien espera que responda con una cifra redonda. Ocho semanas. Tres meses. Lo que sea, pero que sea un...
La pregunta está mal formulada casi siempre. No porque quien la hace se equivoque, sino porque el orden de los factores importa: el trámite que te toca no lo decide lo que quieres hacer en tu casa, lo decide la finca donde vas a hacerlo. ¿Te suena raro? Dos obras...
Catorce meses. Ese es el número que doy cuando alguien se sienta enfrente y pregunta por el calendario de una vivienda unifamiliar de tamaño medio, con solar limpio, en un municipio que funciona razonablemente bien. Y casi nadie se lo cree, porque en internet circulan...
Un cliente me lo soltó en la primera reunión, en septiembre de 2021, con los planos de otro estudio encima de la mesa: "Joaquín, esto es muy bonito, pero luego a la hora de vender nadie paga por lo bonito". Tenía razón a medias. Y la mitad en la que se equivocaba le...
Cuánto cuesta construir una casa de diseño en Madrid es la pregunta que llega casi siempre igual formulada, y casi siempre esperando una cifra por metro cuadrado. Puedo darla. El problema es que ese número, en este tipo de encargos, resulta ser la parte menos...
Casi todas las guías sobre este asunto parten de una premisa que nadie se molesta en verificar: que una casa bonita vale más. Y no. Una casa bonita se vende antes, se fotografía mejor y genera más visitas. Que valga más en el informe de un tasador es otra conversación...
Un cliente me llamó en abril con una oferta de 68.000 euros en la mano y una pregunta que suena inocente: "¿esto es un buen precio?". No lo era. Ni malo. Simplemente no era nada, porque aquel documento de dos páginas no medía metros, no citaba marcas y resolvía la...
Antes de contratar arquitecto conviene saber que las preguntas más populares no filtran nada: las responden todos igual. Lo útil es aprender a leer las respuestas, detectar opacidad en honorarios y percibir qué información ofrece un profesional serio sin que se la...
Hace unos meses, un cliente nos llegó al estudio con una carpeta de casi cien folios impresos, moodboards en cartulina y tres renders espectaculares. Nos dijo que había pagado por un proyecto de interiorismo completo. Al abrir el archivo digital, no había ni un solo...